Propiedad en venta en Los Tres Pinos
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Los Tres Pinos

Lote en venta en barrio isla – tres pinos, general rodríguez

Ruta 6 km. , Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Tres Pinos, USD 37.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1230 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Los Tres Pinos

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO ISLA TRES PINOS, GENERAL RODRíGUEZ Mónica Parodi Propiedades comercializa este lote de aproximadamente 1.270 m2 ubicado en Barrio Isla, dentro de Tres Pinos, en una ubicación privilegiada con vista al agua y un entorno natural que se destaca por sus espacios verdes y lagunas. Barrio Isla forma parte de un desarrollo urbanístico en crecimiento, pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, con infraestructura, seguridad y espacios destinados al disfrute al aire libre. Uno de sus principales atractivos es la laguna proyectada de aproximadamente 50 hectáreas y entre 8 y 10 metros de profundidad, alimentada naturalmente por agua de napa. Los lotes con frente al agua contarán con la posibilidad de desarrollar espacios propios de disfrute, como playas o muelles, potenciando el vínculo con el entorno. La laguna también estará destinada a actividades recreativas y deportivas sin motor, con proyección para natación, deportes acuáticos y pesca deportiva. CARACTERíSTICAS Lote de aproximadamente 1.270 m2 Vista al agua Excelente ubicación dentro de Barrio Isla Entorno consolidado y en crecimiento Amplios espacios verdes y lagunas Frente a una laguna de gran escala proyectada para actividades recreativas Acceso a los servicios y amenities del desarrollo Una alternativa para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente o de fin de semana en un entorno natural y con proyección. Dirección: Barrio Isla, Tres Pinos MLA Valor: USD 37.000 Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 325.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.303.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 km. , Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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