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Casa en venta en Terravista
Casa en venta
USD 480.000
= $ 731,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Casa en venta en Terravista

Excelente Casa en venta Country Terravista

Terravista · Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, USD 480.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
327 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Casa country Terravista Casa ubicada en el country Terravista, en un lote de 1150 mts , superficie cubierta 324 m2 Posee 4 habitaciones, 3 baños , un playroom. Cocina comedor amplia y moderna, lavadero. Quincho , piscina de 10x4 y amplio parque. CONSULTE POR FINANCIACION DUEÑO DIRECTO Se pueden tomar propiedades en menor valor en zona oeste preferentemente Haedo o El palomar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.155.210/mes

Necesitas ingresos por $ 16.620.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Terravista es USD 590.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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