Casa en venta en Terravista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa 7 ambientes en venta Country Terravista

Acceso Oeste y ruta 24 · Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 7 ambientes, 380 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.472 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Terravista

Descripcion

ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA. Ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad, calidad constructiva, espacios generosos y una excelente relación entre el interior y el exterior. Desarrollada en dos plantas, se destaca por una excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, y una gran conexión con el parque. Al ingresar, nos recibe un importante hall de entrada de doble altura que jerarquiza el acceso a la propiedad. En planta baja se encuentra un dormitorio con vista al frente y baño completo con box de ducha, ideal como habitación de huéspedes, escritorio o dormitorio en suite. El living comedor se destaca por su imponente ventanal de doble altura, que aporta gran luminosidad y ofrece vistas abiertas al parque. Desde el living se puede acceder a una de las galerías. La cocina cuenta con una gran isla central, excelentes espacios de guardado y una despensa independiente. Además, la propiedad dispone de un sector independiente con un cómodo family y un quincho cubierto, conectado a una segunda galería equipada con parrilla, bacha y toldo mecanizado. La planta baja se completa con un dormitorio de servicio con baño completo, lavadero independiente, baulera, depósito y toilette exterior para el sector de piscina y jardín. En planta alta, se encuentran dos dormitorios con placares completos, que comparten un baño, y una amplia suite principal con vestidor, baño compartimentado, doble bacha y box de ducha. La suite tiene acceso a una terraza privada con excelentes vistas al parque. El pasillo distribuidor de la planta alta balconea hacia el living y el hall de entrada, aportando amplitud visual y un diseño arquitectónico distintivo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, 2 galerías semicubiertas y piscina equipada con climatizador. Características destacadas: Cochera semicubierta para dos vehículos Aberturas con DVH, que garantizan aislamiento térmico y eficiencia energética Calefacción por radiadores Aire acondicionado Contactanos para mas información sobre esta propiedad o para coordinar una visita. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.267.975/mes

Necesitas ingresos por $ 21.071.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 544.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 600.000+10.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 600.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Oeste y ruta 24, Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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