Casa en venta en Los Tres Pinos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Los Tres Pinos · 4 ambientes

Venta Casa en Construcción | Evalúa Permuta | 4 amb | 2 baños | Barrio Polo | Tres pinos

General Rodríguez, Buenos Aires Province, Argentina · Los Tres Pinos, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tres Pinos, 4 ambientes, 136 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.467 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Tres Pinos

Descripcion

Se evalúa Depto en CABA como parte de pago. Oportunidad de Venta casa de 4 ambientes con un 95% de construcción terminada, ubicada en Barrio POLO, uno de los barrios que integran Tres Pinos Villa de Campo, en General Rodríguez. La propiedad: • 2 habitaciones • 2 baños • Cocina-comedor equipada • Lavadero externo • Quincho con parrilla • Lote de 1.377 m² aprox. con espacio de sobra para agregar pileta • 9 paneles solares + batería de litio 52V • Biodigestor • Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas funcionando Con un 95% de la construcción terminada, esta vivienda de 4 ambientes te espera para darle los últimos toques a tu gusto. Contás con dos habitaciones amplias, dos baños, una cocina-comedor totalmente equipada y un lavadero externo y para coronar todo, un SUM de 8x4 metros que es una tela en blanco para lo que quieras imaginar: home office, gimnasio en casa, sala de juegos o el mejor rincón para recibir amigos. Es una propiedad con fuerte impronta sustentable: cuenta con 8 paneles solares, batería de litio de 52V y biodigestor, con todas las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas funcionando correctamente. El 5% restante de la construcción ya tiene los materiales incluidos (pintura, cielorraso de PVC, ladrillos, cal y cemento) y mano de obra idónea disponible para completarlo. El barrio: Tres Pinos Villa de Campo es un desarrollo sustentable de 836 hectáreas, con varios barrios ya constituidos y en pleno crecimiento y otros en distintas etapas de desarrollo. Como parte del emprendimiento, se accede a amenities compartidos: dos lagunas para deportes náuticos sin motor, cancha de polo y sector hípico, cancha de golf, canchas de tenis y pádel, cancha de fútbol, piscinas y Club House, restaurante/confitería con espacio de co-work, huerta comunitaria, Colegio Nikola Tesla dentro del predio y seguridad las 24 horas. Ubicado sobre Ruta 6, Km 142, a 45 minutos de CABA por autopista. Consúltanos y despejá todas tus dudas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

General Rodríguez, Buenos Aires Province, Argentina, Los Tres Pinos, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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