Casa en venta en La Cesarina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 214.900

Casa en venta en La Cesarina · 4 ambientes

Venta casa la cesarina 4 ambientes pileta apto credito

Chazarreta 1100, Piso 0 · La Cesarina, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cesarina, 4 ambientes, 129 m², USD 214.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.666 contra USD 1.400 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cesarina

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes con Cochera en La Cesarina – General Rodríguez Casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado La Cesarina, a tan solo 200 metros del ingreso principal, en un entorno tranquilo y consolidado. Implantada sobre un lote de 678,20 m², con 129,26 m² cubiertos, ofrece comodidad, funcionalidad y excelente relación entre espacios interiores y exteriores. Distribución Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado a la cocina, la cual se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, doble bacha y un gran ventanal que brinda salida directa a la galería. El sector privado se compone de tres dormitorios: – Dormitorio principal en suite, con vista al parque y baño completo con bañera y ducha. – Dos dormitorios secundarios con vista al frente de la propiedad. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado frío/calor. Además, la casa dispone de un baño completo en el hall distribuidor. Desde la cocina se accede a un hall donde se encuentra el lavadero y un toilette. Exterior – Galería con parrilla – Amplio parque con abundante vegetación – Pileta de 7 x 3 metros, revestida en venecitas – Pileta climatizada mediante caldera – Cochera con capacidad para cuatro vehículos Superficies – Superficie del terreno: 678,20 m² – Superficie cubierta: 129,26 m² Características destacadas – Barrio cerrado – Casa en una sola planta – Excelente luminosidad – Aires acondicionados frío/calor – Pileta climatizada – APTO CRÉDITO • ESCRITURA – Opción de financiación -Cuenta con Renta hasta Marzo de 2027 Una propiedad ideal para quienes buscan confort, naturaleza y seguridad, con fácil acceso y excelente ubicación dentro del barrio. No te pierdas esta gran oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.051
Precio del aviso
USD 214.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.201
Sellos y tasas~1%
USD 2.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.504/mes

Necesitas ingresos por $ 7.578.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cesarina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 214.900-13.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 214.90003 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chazarreta 1100, Piso 0, La Cesarina, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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