P Proppies
Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 297.890
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 456 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes haras san pablo a estrenar

HARAS SAN PABLO CLUB DE CAMPO 0 · Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras San Pablo, 4 ambientes, 220 m², USD 297.890 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.386 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Haras San Pablo

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON HABITACION EN SUITE A ENTRENAR EN HARAS SAN PLABLO, GENERAL RODRIGUEZ. CASA MODERNA ESTILO MINIMALISTA A ESTRENAR CON PILETA Y AMPLIO LOTE DE 1317 MTS. Ubicada en el prestigioso Haras San Pablo Club de Campo, esta moderna casa de líneas puras y elegancia contemporánea combina arquitectura minimalista, ambientes amplios y funcionales, equipamiento de alta gama y una ubicación privilegiada rodeada de verde y tranquilidad. DISEñO, CONFORT Y NATURALEZA EN PERFECTA ARMONíA. -Ingresamos a un amplio living comedor con cocina integrada muy luminosa con vista al parque y pileta. Grandes ventanales vinculan la galería y excelentes vista al parque. Entrada de servicio desde la cochera. • Amplia cocina con isla, mesada y alacena, espacio para cocina y conexión para extractor campana, bacha inteligente con grifería multifunción. Todo el amoblamiento y equipamiento es de primera marca y las mesadas de granito gris perla. -Gran quincho tipo galería con parrilla y mesada con isla con vista al parque y pileta. -Lavadero con mueble y conexión para lavarropas con acceso desde la cocina. -Toilette de recepción. -Baño completo con ducha y mampara que comparte con dos habitaciones. -Habitación principal en suite con ventanal al patio, amplio vestidor y baño completo con ducha y mampara. -2 habitaciones con placar muy luminosa con vista al patio lateral. -Piscina con playa húmeda. -Cochera semicubierta para 1 vehículo y otra descubierta. VER VIDEO. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Vidrios DVH (doble vidrio hermético) de alta calidad Sistema de tratamiento de aguas cloacales con tecnología Ecotanq para reutilización sustentable Sanitarios y griferías de primera línea Bacha inteligente con grifería multifunción Pisos de porcelanato de primera calidad Baños revestidos en porcelanato Muebles de cocina, placares y vestidor en MDF Mesada e isla en granito gris perla EL CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO: Club House con restaurante Caballerizas y centro de equitación Canchas de fútbol, tenis, paddle y pickleball Colonia recreativa para niños Seguridad 24 horas No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.892
Precio del aviso
USD 297.890
Escritura y honorarios~2%
USD 7.209
Sellos y tasas~1%
USD 2.979
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.814

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.079/mes

Necesitas ingresos por $ 10.360.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 297.890-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 297.89006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

HARAS SAN PABLO CLUB DE CAMPO 0, Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras San Pablo

Busquedas relacionadas

USD 297.890
Casa en venta
WhatsApp