Casa en venta en Cardenal Del Monte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 224.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Cardenal Del Monte · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta amueblada Cardenal Del Monte

Au. Acceso Oeste Km 56.5 · Cardenal Del Monte, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardenal Del Monte, 4 ambientes, 131 m², USD 224.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad a la venta en el barrio cerrado Cardenal Del Monte, sobre lote con intimidad y en cul de sac, resuelta en dos plantas sobre lote central y amueblada. En planta baja: cuenta con cocina, living comedor, lavadero, toilette, galería con parrilla y dormitorio con placard y baño completo en suite. En planta alta: cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y escritorio. En el exterior: cuenta con un hermoso parque y una cochera semi cubierta para dos autos. El club cuenta con: • Red eléctrica. • Gas natural. • Telefonía fija. • Vigilancia permanente y seguridad las 24hs. • Triple alambrado perimetral, cerco eléctrico y cámaras en CCTV. • Club House con restaurante y salón de usos múltiples. Actividades deportivas: • 3 canchas de tenis. • Cancha de básquet. • Cancha de fútbol. • Frontón. • 2 piletas. • Gimnasio. • Cancha de bochas. • Juegos para los más chicos. Entorno natural: El barrio se distingue por su abundante vegetación, con extensas áreas verdes y filas de robles que crean un ambiente tipo bosque, ideal para quienes valoran la naturaleza y la privacidad. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.756
Precio del aviso
USD 224.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.443
Sellos y tasas~1%
USD 2.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.956.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au. Acceso Oeste Km 56.5, Cardenal Del Monte, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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