Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes en fincas don eugenio 2 general rodriguez

C.CAM.A NAVARRO 100, Piso 0 · General Rodriguez, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 72 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.317 de la mediana (-52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Propiedad ideal para quienes desean invertir y personalizar los últimos detalles a su gusto. Ubicación: Barrio Privado Fincas Don Eugenio 2, General Rodríguez. Precio: USD 45.000 Detalles de la propiedad: Lote: 300 m² Superficie cubierta: Aprox. 72 m² Distribución: Living-comedor integrado, amplio y luminoso. Cocina funcional con barra desayunadora. 2 dormitorios confortables. 1 baño completo. Galería ideal para disfrutar al aire libre. Acceso vehicular privado. Estado: A estrenar. La propiedad requiere terminaciones finales (principalmente pintura), lo que te permite darle tu toque personal desde el primer día. Sobre el Barrio: Fincas Don Eugenio 2 ofrece un entorno consolidado, pensado para la tranquilidad y seguridad de tu familia: Seguridad 24 hs. Espacios verdes recreativos. Excelente infraestructura. Expensas: Aprox. $90.000 mensuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu vivienda en un barrio privado! Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.CAM.A NAVARRO 100, Piso 0, General Rodriguez, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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