Propiedad en venta en Terravista · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 640.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Terravista · 6 ambientes

Casa 6 ambientes en barrio cerrado terravista

Avenida Gaona 600, Terravista · Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Terravista, USD 640.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.198
Mediana m²
273 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Marcelo Sebastian Roumie Casa de 6 ambientes en barrio cerrado Terravista. Cuenta con un lote interno de 1.200 m² y 300 m² construidos. Dispone de 3 habitaciones, escritorio, 3 baños completos, amplio living, cocina integrada con isla de Silestone y mobiliario Johnson, lavadero independiente y gran despensa. La suite principal tiene vestidor y baño privado. En planta alta se encuentran además dos habitaciones que comparten un baño con antebaño y doble bacha. La propiedad posee aberturas de PVC con DVH, losa radiante en toda la casa y en la galería, caldera, termotanque de recuperación rápida, iluminación LED exterior y galería cubierta con espacio para TV y preinstalación para aire acondicionado. Con solo 2 años de antigüedad, cuenta con terminaciones de calidad, como porcelanatos ILVA, griferías FV y sanitarios Ferrum. El fondo del terreno da a un espacio común, brindando mayor privacidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.642.077/mes

Necesitas ingresos por $ 22.568.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 600, Terravista, Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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