Propiedad en venta en Campos De Alvarez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 540.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Campos De Alvarez · 4 ambientes

Casa en venta en campos de álvarez – 5 ambientes

Almafuerte 1400, Campos De Álvarez · Campos De Alvarez, Countries y Barrios Cerrados en Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Campos De Alvarez, USD 540.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Campos De Alvarez

Descripcion

Casa en venta en Campos de Álvarez, ubicada sobre lote central, con 260 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 806 m². La propiedad fue refaccionada y ofrece ambientes amplios y luminosos, con una distribución que incorpora tres dormitorios y un ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como escritorio, oficina o dormitorio. En la planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall de recepción con placard, que conduce hacia un amplio living comedor con muy buena entrada de luz natural. La cocina, de generosas dimensiones, se complementa con despensa y lavadero independiente. En este mismo nivel se encuentra el ambiente adicional y un baño completo. En la planta alta, un amplio distribuidor con salida a balcón suma un espacio que puede aprovecharse como escritorio o área de trabajo. El sector privado cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se vinculan mediante un baño en semisuite, mientras que el dormitorio principal se desarrolla en suite, con un amplio vestidor. Su baño dispone de jacuzzi, box de ducha independiente y sector de sanitarios separado. En un tercer nivel, la propiedad dispone de un espacio adicional destinado a guardado. En el exterior, una amplia galería con parrilla se integra al jardín parquizado y al sector de piscina con solárium. La propiedad cuenta además con cochera y sistema de riego. Entre sus características de confort se destacan el sistema central de climatización frío/calor, equipos de aire acondicionado adicionales y aberturas con doble vidrio. Una propiedad renovada, con ambientes de muy buenas dimensiones y un completo sector exterior, ubicada sobre lote central dentro de Campos de Álvarez. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.777.067/mes

Necesitas ingresos por $ 19.108.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos De Álvarez, Campos De Alvarez, Countries y Barrios Cerrados en Francisco Alvarez, Buenos Aires

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