venta
USD 21.500
Terreno en Venta en San Simón, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza
San Simon · 623 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en San Simon
MLM. Lote a espacio verde en Barrio San Simón, Canning
Mlm. Lote A Espacio Verde En Barrio San Simón, Can · San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 620 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,1% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 35 de la mediana (+72,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 623 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
[CANDAOSA-13923]
MLM.
Lote a espacio verde en Barrio San Simón, Canning
Barrio: San Simón
Ubicación: calle El deslinde y Ruta 58, Canning.
El barrio se encuentra ubicado a metros del CENTRO COMERCIAL DE CANNING, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista.
San Simón está compuesto por por 194 Lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades.
Es un barrio ubicado en la ZONA PRIVILEGIADA DE CANNING, frente a la ciudad náutica El principado y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte.
Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público.
A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado COTO, Easy, estaciones de servicio, etc..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.261/mes
Necesitas ingresos por $ 1.293.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 18 en la zona
Frigorifico La Nueva Argentina1 min · 27 m
La Amistad1 min · 63 m
argenchino5 min · 306 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Juan XXIII5 min · 337 m
Plazoleta Altos de Podesta13 min · 811 m
Plazoleta15 min · 935 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 785 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mlm. Lote A Espacio Verde En Barrio San Simón, Can, San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Simon