Propiedad en venta en San Roque
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en San Roque

Terreno en san roque canning

San Roque Canning Lote 125 , Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza · San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Roque, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote excelente en Barrio San Roque (Canning Village) La operación admite permutas y alternativas de financiación, a convenir con el propietario. San Roque forma parte de los cuatro barrios que integran el proyecto Canning Village, rodeado de urbanizaciones consolidadas corno San Felipe, San Simón, Don Joaquim EI Lauquén, EI principado y Los Talas. EI acceso es ágil por Ruta 52 hasta Calle EI Deslinde, totalmente asfaltada, con iluminación de calidad y boulevard parquizado que otorga jerarquía al ingreso del Masterplan. Este desarrollo conectará las rutas 52 y 58, mejorando la movilidad de toda la zona. La ubicación ofrece: Transporte público cercano. áreas comerciales de proximidad. Establecimientos educativos frente al barrio sobre Calle EI Deslinde (desde 2025). Superficie total del lote: 625 rn2 Amenities barrio • Cancha de fútbol. • Canchas de tenis y pádel. • 2 salones de usos múltiples (SIJ.M). • Control y seguridad las 24 horas. iNo pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en una de las zonas de mayor crecimiento Canning! Querés saber més? Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer San Roque. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI LEY 5859-ART 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque Canning Lote 125 , Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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