Propiedad en venta en Laguna Azul
Propiedad en venta
USD 16.000

Propiedad en venta en Laguna Azul

Venta lote barrio privado financia 50% propietario

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul · Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Laguna Azul, USD 16.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Laguna Azul

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Gabriel Castellanos Tenés un lote en vista en el barrio privado Laguna Azul, en Canning, con una superficie de 300 metros cuadrados. Este barrio está ubicado en una zona inmejorable, con acceso rápido a autopistas y rodeado de naturaleza. El lote en cuestión está en la Etapa 1 del barrio, lo que significa que ya está consolidado y tiene servicios subterráneos como agua, cloacas, electricidad y fibra óptica. centro comercial Características del lote: • Superficie: 300 m ² • Servicios: agua, cloacas, electricidad y fibra óptica • Ubicación: Etapa 1, cerca de la laguna y el portal de acceso • Precio: 16.000 USD Amenities del barrio: • Laguna artificial navegable de 7000 m2 • Piscina para adultos con vista infinita • Piscina para niños • Gimnasio y sauna húmedo y seco • Canchas de fútbol y tenis • Salón de fiestas con vista a la piscina y la laguna • Juegos infantiles • Seguridad 24 hs You have a plot of land in sight in the private neighborhood Laguna Azul, in Canning, with a surface area of 300 square meters. This neighborhood is located in an unbeatable area, with quick access to highways and surrounded by nature. The plot is in Stage 1 of the neighborhood, which means it\'s already consolidated and has underground services like water, sewage, electricity, and fiber optics. You have a plot of land in sight in the private neighborhood Laguna Azul, in Canning, with a surface area of 300 square meters. This neighborhood is located in an unbeatable area, with quick access to highways and surrounded by nature. The plot is in Stage 1 of the neighborhood, which means it\'s already consolidated and has underground services like water, sewage, electricity, and fiber optics. Plus, it\'s only 200 meters from the artificial lagoon and 600 meters from the neighborhood\'s access portal. Plot characteristics: • Surface area: 300 m² • Services: water, sewage, electricity, and fiber optics • Location: Stage 1, near the lagoon and access portal • Price: around 16000 USD Neighborhood amenities: • 7000 m2 navigable artificial lagoon • Infinity pool for adults • Children\'s pool • Gym and wet and dry sauna • Soccer and tennis courts • Party hall with view of the pool and lagoon • Playground • 24-hour security Would you like to know more about this plot or schedule a visit? Plot characteristics: • Surface area: 300 m² • Services: water, sewage, electricity, and fiber optics • Location: Stage 1, near the lagoon and access portal • Price: 28,000 USD Neighborhood amenities: • 7000 m2 navigable artificial lagoon • Infinity pool for adults • Children\'s pool • Gym and wet and dry sauna • Soccer and tennis courts • Party hall with view of the pool and lagoon • Playground • 24-hour security RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.052/mes

Necesitas ingresos por $ 564.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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