Propiedad en venta en Laguna Azul
Propiedad en venta
USD 3.500

Propiedad en venta en Laguna Azul

Lote 400m2 barrio laguna azul ii

Presidente Néstor Kirchner 11200, Laguna Azul · Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Laguna Azul, USD 3.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 16.990
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
361 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Laguna Azul

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Luciana Cecilia Otero Venta de lote de 400m2 en el barrio privado Laguna Azul II, una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. U$3500 DE CONTADO Y 13 CUOTAS DE U$500. El lote incluye infraestructura. Cuenta con una excelente ubicación dentro del barrio, ideal para proyectar una vivienda permanente o de fin de semana, rodeada de naturaleza y tranquilidad. El barrio ofrece un entorno seguro y familiar, con control de acceso y espacios comunes pensados para disfrutar al aire libre. Su estratégica ubicación brinda rápido acceso a importantes arterias de circulación, permitiendo una excelente conexión con Canning, San Vicente y los principales corredores de la región. Características destacadas: * Lote de 400 m² * Barrio privado con control de acceso * Entorno consolidado y en constante crecimiento * Excelente acceso y conectividad * Ideal para vivienda permanente o inversión El barrio se encuentra en pleno desarrollo y contará con espacios verdes y plaza de juegos. Ubicado en Spegazzini, partido de Ezeiza, con acceso rápido desde Ruta 205 (Km 46,2) con ingreso directo y rápido acceso desde CABA. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.747
Precio del aviso
USD 3.500
Escritura y honorarios~2%
USD 85
Sellos y tasas~1%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.706/mes

Necesitas ingresos por $ 122.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11200, Laguna Azul, Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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