Casa en venta en Saint Thomas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas · 7 ambientes

Casa - Saint Thomas Este

Saint Thomas Este · Saint Thomas, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 7 ambientes, 430 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Saint Thomas Este En una de las cuadras más lindas del Barrio, sobre lote de 840,00 m2. Planta Baja: Living y comedor. Amplia cocina con isla. Toilette de recepción. Lavadero. Family. Habitación de huéspedes. Baño completo. Planta Alta: 4 dormitorios en Suite. Master Suite con gran vestidor. Tres Junior Suites Segundo piso: Amplia buhardilla con baño. Exterior: Galería cerrada con Reiki, Gran parrilla, a carbón, a gas, y horno pizzero Piscina calefaccionada de 8 x 4 Riego por aspersión. Doble sistema de calefacción: Aire Acondicionado frío-calor central por conductos. Calefacción por sistema de caldera y radiadores. Sobre Saint Thomas: En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. único por sus lotes sobre el Golf. Por su moderna urbanización, el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, una ventaja tan soñada como encantadora es la de ver el césped de su jardín integrándose con el verde del campo de golf. Amenities Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. 5 importantes Club House con instalaciones muy confortables, bar y restaurants, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey. Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas. Gimnasios y spa. Importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO4687960 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.766.638/mes

Necesitas ingresos por $ 31.066.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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