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Casa en venta en San Simon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 455.000 de expensas
= $ 335,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa a estrenar 5 amb. Barrio san simón

San Simón. El Deslinde 1107 · San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 151 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.457 contra USD 1.503 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR EN BARRIO SAN SIMÓN. A METROS DE NUEVO COLEGIO PRINCIPADO Y DE TODOS LOS ACCESOS A LA RUTA. BARRIO JOVEN, FAMILIAR, CONSTRUCCIONES NUEVAS. ESTÁ PROPIEDAD ESTÁ PLANTADA SOBRE LOTE INTERNO A METROS DEL INGRESO. CUENTA CON GARAGE PARA DOS AUTOS CUBIERTOS. INGRESAMOS A LA COCINA CON COMEDOR INTEGRADO LA COCINA SE COMUNICA CON EL LAVADERO. GALERÍA CON PISCINA A LA DERECHA TENEMOS SECTOR PRIVADO DE LA CASA. 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE CON VESTIDOR. LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON TERMOTANQUE SE ENTREGA CON PRE INSTALACION DE AIRES SIN PISCINA SIN PARQUIZADO. CORREN POR CUENTA DEL COMPRADOR: LA COLOCACIÓN Y COMPRA DE LOS RADIADORES LA CALDERA. CUALQUIER CONSULTA CON GUSTO COORDINAMOS SU VISITA. ACEPTA FINANCIACIÓN PRIVADA. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Simón. El Deslinde 1107, San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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