Casa en venta en San Simon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Venta Casa en San Simón 3 Dormitorios

Venta Casa en San Simón 3 Dormitorios 100 · San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 147 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.599 contra USD 1.520 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
148 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Simon

Descripcion

MAS-218702 ¡CASA DE UNA PLANTA, EN VENTA! EN BARRIO SAN SIMÓN Calle El Deslinde 1111, San Simón, Canning, Ezeiza + CASA DE UNA PLANTA + 4 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS COMPLETOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE + LAVADERO CON BAJO MESADA + COCINA COMEDOR INTEGRADA + PILETA DE 7x3 + LOTE INTERNO + COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS Ubicada en el exclusivo barrio privado San Simón, dentro del desarrollo Canning Village, esta casa de una planta destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con amplios ambientes, incluyendo un luminoso dormitorio en suite y dos cuartos secundarios equipados con placares completos. La cocina integrada con comedor es perfecta para compartir momentos en familia, y el lavadero ofrece comodidad adicional. Los detalles de calidad son notables, con pisos de porcelanato, aberturas de PVC y grifería de marcas reconocidas como Peirano, Piazza y Johnson. La casa está equipada con losa radiante y pre-instalación para aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, el atractivo exterior se complementa con una hermosa piscina de 7x3, ideal para disfrutar en días calurosos. San Simón se caracteriza por su infraestructura de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, áreas recreativas y deportivas como canchas de tenis y fútbol, así como un salón de usos múltiples, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.322/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa en San Simón 3 Dormitorios 100, San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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