Nestor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 50 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.680 contra USD 1.780 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733
• Contacto: Alejandra Bengolea
Ubicada en el barrio privado Laguna Azul, sobre Ruta 205 Km 46,2, esta casa de 3 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, con excelente acceso desde CABA.
Además, se vende totalmente amueblada, lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día.
La propiedad
Living comedor amplio y muy luminoso.
Cocina integrada con muebles de madera.
Dos cómodos dormitorios.
Baño completo.
Gran galería semicubierta con estructura de madera.
Amplio parque totalmente parquizado y cercado.
Desarrollada íntegramente en una planta, ofrece una distribución práctica y cómoda, pensada para aprovechar cada ambiente.
Al ingresar, un pasillo distribuye hacia los dos dormitorios ubicados al frente y conduce al sector social de la vivienda.
El living comedor se destaca por su amplitud, sus ventanales corredizos, que integran naturalmente el interior con la galería y el jardín, aportando una excelente luminosidad durante todo el día.
La cocina, integrada al ambiente principal, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera natural.
Su diseño funcional, junto con la ventana al exterior, brinda ventilación y luz natural, creando un espacio cálido y práctico para el día a día.
El baño completo presenta un estilo moderno, revestido en tonos grises y equipado con sanitarios, bidet y espejo.
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su galería semicubierta, con una cálida estructura de madera, ideal para disfrutar reuniones, almuerzos al aire libre o simplemente relajarse contemplando el parque.
El lote ofrece un amplio espacio verde completamente nivelado y cercado, ideal para que los chicos jueguen con tranquilidad, disfrutar con mascotas o proyectar una piscina en el futuro.
Vivir en Laguna Azul
El barrio ofrece un entorno seguro y pensado para disfrutar todo el año:
Seguridad las 24 horas.
Laguna artificial de 7.000 m² para deportes náuticos sin motor y pesca infantil.
Salón de usos múltiples con vista a la laguna.
Piscinas para adultos y niños.
Sauna seco y húmedo.
Gimnasio.
Canchas de tenis y fútbol.
Juegos para niños.
Todos los servicios mediante redes subterráneas.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio privado, el confort de una casa moderna y la posibilidad de mudarse sin preocuparse por equiparla, ya que se entrega completamente amueblada.
Si estás buscando un lugar para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.797/mes
Necesitas ingresos por $ 2.939.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nestor Kirchner 11300, Laguna Azul, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires