Terreno en venta en Parque Sakura

Presentamos este excepcional lote de 794 m² totales, ubicado estratégicamente sobre la Colectora, en una zona de máxima visibilidad. Es la inversión ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, profesional o residencial con un frente amplio que garantiza presencia de marca y fácil acceso. Valor del lote 794 m2, usd 90.000- precio inmejorable. Usos Permitidos según Zonificación (Catastro) ?De acuerdo con los datos catastrales el lote cuenta con excelentes aptitudes comerciales divididas por escala y rubro: ?Centros Comerciales (Minoristas): ?Tipo I (Hasta 500 m²): Mercado, feria, autoservicio y supermercado. ?Tipo II (Hasta 2.000 m²): Todo lo anterior, más centro de compras, grandes tiendas, tiendas departamentales y galerías comerciales. ?Tipo III (Más de 2.000 m²): Todo lo anterior, sumando shoppings e hipermercados. ?Comercio Mayorista (Tipo I): ?Apto para locales de hasta 200 m² de superficie cubierta (sin depósito). ?Rubros habilitados: Artículos para kioscos, cigarrillos, golosinas, librería, papelería, limpieza, perfumería, así como productos alimenticios envasados y bebidas. ?Otros Usos: ?Oficina de organismo público o de servicio. ?Destacamento de fuerzas de seguridad y defensa. ?Características Destacadas: ?Ubicación Premium: Sobre Colectora de Barrio Parque Sakura, se trata de un barrio semi-cerrado ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz (altura km 69 de la Ruta 8 y Ruta 6 altura km 174). A tan sólo 15 minutos de Pilar, 30 minutos de Luján, 50 minutos de Capital Federal. Zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Al ser un barrio semi-cerrado, no se pagan expensas mensuales. Cuentan con seguridad en sus accesos, energía eléctrica, gas natural, internet y recolección de residuos. En cuanto a su infraestructura en sus inmediaciones dispone de centros comerciales, cajero automático y dentro del mismo se encuentra el Colegio Macedonio Fernández- Alto Los Robles (nivel inicial, nivel primario y nivel secundario). ?Frente de Gran Visibilidad: Perfecto para locales, oficinas o emprendimientos que requieran exposición. ?Listo para proyectar: Terreno limpio, con vista despejada y gran potencial de revalorización. ?No dejes pasar la posibilidad de adquirir una de las mejores parcelas disponibles sobre la colectora. Por su metraje y ubicación, es una propiedad que se destaca en el mercado actual. Querés conocerlo? Contactate hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238