Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Excelente lote en etapa 2 con fondo al golf en pinares country club

PINARES COUNTRY CLUB · Exaltacion de la Cruz, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, 1670 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 19 de la mediana (+23,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 1.670 M2 EN ETAPA 2 CON FONDO AL HOYO 9 DE GOLF! LOTE NUMERO 525. IMPONENTE VISTA DEL ATARDECER! SOBRE CALLE ASFALTADA! A 100 METROS DEL CLUB HOUSE! PINARES es Vivir Bien. Sobre un campo de 252 hectáreas, más de 700 lotes en este gran emprendimiento con bosques de pinos añosos excepcionales, senderos y parques extensos, con seguridad y la mejor calidad de infraestructura y servicios. Golf, área deportiva completa, club house, family club, SUM. Acceso rápido y seguro, ubicado a menos de una hora del centro de Buenos Aires y a menos de 15 minutos del centro de Pilar, a solo 10 minutos de Capilla del Señor. Continuando por RN 8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, en el km 77 tomar la salida de RP 192 hacia Capilla del Señor. A 2km se encuentra Pinares. El verde, el espacio, la calidad de vida que estabas buscando, a tu alcance. EXCELENTE OPORTUNIDAD! -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

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