Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 50.400

Terreno en venta en El Remanso

Venta - Lote - Terreno en Remanso - Exaltación de la Cruz

Barrio El Remanso - Exaltación de la Cruz · El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Remanso, 2941 m², USD 50.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Barrio El Remanso • Ubicado en el tranquilo y verde Barrio El Remanso, este lote parquizado ofrece una gran oportunidad para quienes buscan un entorno natural y apacible. La propiedad cuenta con la posibilidad de acceder a todos los servicios esenciales y de anexar los lotes linderos, lo que brinda flexibilidad para proyectos futuros. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Incluye escritura. Superficie: 2.941 m2 Frente: 40,92 m Fondo: 66,70 m / 77,03 m Lote N 9 El Barrio El Remanso es una urbanización exclusiva, ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y comodidad. Ubicado estratégicamente con acceso directo desde la ruta 8, se extiende entre los kilómetros 70 y 75, ofreciendo una excelente conectividad y cercanía a la Ciudad de Buenos Aires. Este encantador barrio, se distingue por sus casas quintas, tanto permanentes como de fin de semana, y su exuberante arboleda que abarca toda su extensión. Con un total de 500 hectáreas, los lotes son amplios, variando entre 1.500 m2 y 4.500 m2, y en su mayoría cuentan con árboles añejos que brindan sombra y frescura, creando un ambiente de paz y tranquilidad. Colinda con barrios como Comarca del Sol, Parque Sakura y Parque Jularó. El barrio dispone de un centro comercial, varios supermercados y una amplia zona de servicios. En sus cercanías, se encuentran restaurantes, cervecerías artesanales y colegios, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente. Además, cuenta con servicios esenciales como energía eléctrica, gas natural, televisión satelital y fibra óptica, asegurando una conexión constante y de calidad. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. CC4322235,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.954
Precio del aviso
USD 50.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.220
Sellos y tasas~1%
USD 504
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
83,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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