Terreno en alquiler en El Remanso
Terreno en alquiler
USD 3.500

Terreno en alquiler en El Remanso

Fracción comercial en alquiler – 8.090 m² sobre ruta 8 - barrio el remanso 5ta sección

Colectora Norte km 74, Barrio El Remanso 5ta Sección 100 · El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Remanso, 8090 m², USD 3.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en una esquina estratégica, con acceso por la colectora de Ruta Nacional N.º 8 (Km 74,5) y calle lateral, esta fracción de 8.090 m² ofrece una excelente combinación de visibilidad, accesibilidad y amplitud para desarrollar actividades comerciales, logísticas o industriales. El predio cuenta con movimiento de suelo realizado, alambrado perimetral nuevo y portón de doble hoja, permitiendo un ingreso cómodo para camiones y vehículos de gran porte. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la zona la convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un punto de alto tránsito y fácil acceso. Medidas Superficie: 8.090 m². Frente de 77,70 metros sobre colectora. Fondo irregular con 135 metros de desarrollo sobre uno de sus laterales y 75 metros sobre el otro. Entrante interno de 40 x 60 metros, conformando una fracción de excelente funcionalidad para múltiples usos comerciales e industriales. Condiciones de alquiler: Valor: USD 3.500 mensuales, abonados en pesos al tipo de cambio vigente. Actualización cada 2 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 3.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte km 74, Barrio El Remanso 5ta Sección 100, El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.500
Terreno en alquiler
WhatsApp