Propiedad en venta en Parque Sakura
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Parque Sakura

Importante propiedad comercial y vivienda en venta – parque sakura

Luis bernardez y mitre barrio parque sakura , Parque Sakura · Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
511 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Sakura, USD 320.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 966,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Parque Sakura

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA PARQUE SAKURA Luis Bernardez esquina Mitre, Barrio Parque Sakura. Propiedad de uso comercial y residencial emplazada sobre un terreno de 740 m2 (20 x 37 m) y un total construido de 565,57m2, de los cueles 511.07 m2 cubierto aprox y semi cubierto de 54,5 m2, cuenta con diversos espacios distribuidos para múltiples usos: SECTORES Y SUPERFICIES • Quincho: 33,94 m2 • Cocina y comedor: 47,74 m2 • Oficina 1: 12 m2 • Baño y cuarto auxiliar: 6,70 m2 • Salón de estanterías: 100 m2 • Sector mostrador: 25,90 m2 • Oficina 2: 8,70 m2 • Galpón: 115,13 m2 • Deck: 20,50 m2 • Pileta de 8,50 x 4 metros • Planta alta cubierta: 154 m2 distribuido en sala de estar y 4 habitaciones ( una en suite con baño y vestidor) Una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, oficinas independientes y sectores de servicio, que ofrece distintas posibilidades para adaptar el inmueble a las necesidades de cada proyecto. Ubicación: Luis Bernardez esquina Mitre, Barrio Parque Sakura. FERNANDA MOLINA PROPIEDADES Venta y tasaciones -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura15 min · 931 m
Placita Parque Sakura15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis bernardez y mitre barrio parque sakura , Parque Sakura, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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