Propiedad en venta en Parque Sakura
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Parque Sakura

Local comercial exaltacion de la cruz ruta 8

LOCAL COMERCIAL EXALTACION DE LA CRUZ 100, Parque Sakura · Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Sakura, USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
446 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Sakura

Descripcion

PROPIEDAD RETASADA • ACTUALMENTE ALQUILADA PARA GIMNASIO CON RENTA EN DÓLARES Ubicado en el Barrio “Parque Sakura” con frente a la Autovía Nacional N° 8 a la altura del Km. 69. A sólo 2 km. De la intersección con la Ruta Provincial N° 6 y a 20 km de la Ciudad de Pilar. Partido de Exaltación de la Cruz – Provincia de Buenos Aires. • Características: Espacio de la Cruz es un complejo que por su estratégica ubicación y por las prestaciones del inmueble admite la explotación comercial de forma multifuncional, siendo apto tanto para la realización de eventos sociales y/o empresariales como servicios gastronómicos como ser restaurant, bar, etc. Cuenta con una capacidad para recibir 200 personas en evento formal y 250 personas en cocktail. Ideal Inversor. Construcciones: • Hall de recepción semi cubierto que le da ingreso a un gran salón de 240 m2. Hacia el ala izquierda del edificio encontramos: 1) sector de tragos con barra hacia el salón, 2) amplio sector de guardado de vajillas con espacio para heladeras. 3) Sector de fuegos equipado con 2 parrillas de 1,50 metros de ancho con fogonero en el medio. Asador cerrado con paredes de vidrio y piso de material, mesa de corte con sierra sin fin. 4) Amplia cocina revestida en su totalidad con cerámicos equipada con: cocina industrial de 4 hornallas, doble bacha de acero inoxidable marca Morelli, Cuccipasta marca Morelli, heladeras bajo mesada con 4 puertas. Isla central para cocinar y preparación de platos. 5) Cuarto de guardado de mobiliario con cámara de Frío. 6) Baños para hombre y mujer, cambiador. 6) Importante galería con barra de tragos, pisos de madera. 7) espacio lateral para guardado de vehículos. Servicios generales: luz trifásica, agua por perforación, cloacas por pozo ciego. Servicios del complejo: Internet, iluminación interior y exterior, 3 aires acondicionados en salón. Pisos cerámicos, techos chapa. Fachada: ladrillo vista * las medidas expresadas son aproximadas las reales surgirán del titulo de propiedad y del correspondiente plano de mensura aprobado. Las Imágenes son ilustrativas pueden no estar actualizadas. CMZC N° 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura9 min · 550 m
Placita Parque Sakura9 min · 591 m
Sociedad de fomento Parque Sakura11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL EXALTACION DE LA CRUZ 100, Parque Sakura, Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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