Propiedad en venta en Parque Sakura
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Sakura

Increible local comercial en exaltación de la cruz. 40mt2. frente a indio cua.

Luis Bernardez 59 , Piso 0, Parque Sakura · Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Sakura, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Sakura

Descripcion

Muy buena oportunidad de negocio! Local en venta de 55mt2 totales ubicado en una galería comercial en Barrio Parque Sakura, frente a Indio Cuá Golf Club, Exaltación de la Cruz. Se ofrece funcional local comercial distribuido en dos niveles: En Planta Baja (4 x 10 m) cuenta con 2 oficinas privadas y un toilette. En Planta Alta / Entrepiso dispone de otros 2 ambientes versátiles (4,60 x 4 m y 4,15 x 4 m). Complementan la propiedad un patio al fondo de 3,80 x 4 mt y una galería común al frente. Cuenta con servicio de luz y gas natural. Bajas expensas. La galería cuenta con estacionamiento al frente para acceso a clientes y proveedores. Excelente acceso por Ruta 6, a metros del Barrio Privado Nortes del Pilar y frente a Indio Cuá Golf Club. Excelente oportunidad de inversión. Contactános para más información! Gasparino Propiedades Mariana Gasparino CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP577661 • T092610 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Luis Bernardez 59 , Piso 0, Parque Sakura, Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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