Propiedad en venta en El Malacate
Propiedad en venta
USD 37.900

Propiedad en venta en El Malacate

Venta lote - club de campo haras el malacate - exaltación de la cruz

Venta Lote - Club de Campo Haras El Malacate - Exaltación de la Cruz , El Malacate · El Malacate, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Malacate, USD 37.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Malacate

Descripcion

VENTA- LOTE • HARAS EL MALACATE- EXALTACION DE LA CRUZ • Lote de 5000 m2 En un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza autoctona. A tan solo 80 km de Caba y a 10 minutos de Capilla Del señor. Haras El Malacate ofrece una combinación perfecta de seguridad y confort, con servicios esenciales como vigilancia las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, televisión satelital, telefonía, internet y recolección de residuos. Toda el área está rodeada por un cerco perimetral, con una única entrada y puestos de seguridad. El desarrollo cuenta con 5000 m2 de infraestructura social y deportiva, incluyendo un club house (casco histórico), cuartos de huéspedes, 100 boxes para caballos, galpones de maternidad y cuida, cargadores, vivienda para peones, corrales de vareo, picadero, montureros, galpones de almacenamiento, escuela de equitación, 2 canchas de polo, piscina para adultos y niños, restaurante parrilla que brinda servicio todos los fin de semana, y servicios integrales para el cuidado de caballos. Características del Barrio: Superficie Total: 230 hectáreas Espacio Común: 60 hectáreas Cantidad de Lotes: 250 Tamaño de Lotes: Aproximadamente 5000 m2 Dormies: 4 pequeños (hasta 4 personas) y 4 grandes (hasta 6 personas) Piscinas: 2 (una para niños y otra para adultos) La zona ecuestre cuenta con 15 boxes, una cancha de polo para taqueo y una cancha grande. El restaurante del Club House opera actualmente los fines de semana bajo concesión. Las actividades principales del barrio son ecuestres, incluyendo equitación y polo. Se toman en parte de pago auto o camioneta menor o mayor valor. Que esperas para conocer este hermoso lote? Contactame! Ana Della Corte- Bayugar Negocios Inmobiliarios. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.327.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

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