alquiler
USD 1.300
Casa en Alquiler en Las Vizcachas, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz
Las Vizcachas · 10 amb · 4 dorm · 210 m2 · hace 14 dias
Casa en alquiler en Las Vizcachas · 5 ambientes
Excelente casa en alquiler en los cardales
Barrio Las Vizcachas · Las Vizcachas, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Vizcachas, 5 ambientes, USD 1.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 2.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.200.000
- Mediana m²
- 167 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Vizcachas
Descripcion
Hermosa propiedad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza.
Una propiedad que combina confort, funcionalidad y un entorno verde único para disfrutar durante todo el año.
Exterior:
* Parrilla techada.
* Cochera cubierta.
* Amplio parque parquizado.
* Abundante vegetación y entorno natural.
* Árboles frutales, entre ellos: perales, membrillero, higuera, nuez pecán y diversas variedades de cítricos.
Espacios complementarios:
* Cuarto de guardado exterior.
* Baño exterior.
* Habitación en planta alta con cocina, ideal para huéspedes, oficina o espacio independiente.
CHACRA DE 2.6 HECTAREAS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.457
- Primer mes
- USD 1.700
- Deposito1mes
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.057
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.850· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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