Casa en venta en Parque Sakura · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Parque Sakura · 2 ambientes

Venta Casa 2 ambientes sobre lote de 700 m2 en Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz

SDA Venta Casa dos ambientes, pileta, calle Miguel Cané al 400, Parque Sakura, Exaltación de la Cruz · Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sakura, 2 ambientes, 34 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.618 contra USD 1.886 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Sakura

Descripcion

Casa /quincho pileta de natación de 12 m x 4 m con filtro, terreno arbolado de 700 m2 Consta de estar con ventanales vista al jardín, cocina, parrilla, baño completo, dormitorio, techos de madera con ventiladores Excelente ubicación a metros del asfalto y de la entrada de la ruta 8 y centro comercial. Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.917/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura4 min · 231 m
Placita Parque Sakura4 min · 271 m
Sociedad de fomento Parque Sakura6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Sakura es USD 85.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SDA Venta Casa dos ambientes, pileta, calle Miguel Cané al 400, Parque Sakura, Exaltación de la Cruz, Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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