Departamento en alquiler en Esteban Echeverria · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Esteban Echeverria · 2 ambientes

Departamento en Countries/B.Cerrado (E. Echeverría)

Av. V. Fair al 1400 · Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 2 ambientes, 51 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 20,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.255.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

ALQUILER UNIDAD FUNCIONAL EN CONDOMINIO PRIVADO LOS ROBLES Excelente unidad funcional de 55 m2 construidos, muy luminosa, con dos baños, con jardín interno propio que cuenta con parrilla y dos cocheras, ubicada dentro del exclusivo Condominio Privado Los Robles. La propiedad ofrece un entorno cómodo, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de una vivienda con espacios verdes y múltiples servicios sin salir del complejo. Cuenta con jardín interno de uso propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, descansar o compartir momentos al exterior. Además, dispone de dos cocheras y estacionamiento de cortesía para invitados, brindando mayor comodidad tanto para residentes como para visitas. El condominio cuenta con una amplia variedad de espacios comunes y amenities, entre ellos: • Piscina • Gimnasio • Cancha de fútbol • Cancha de vóley • Restaurante • SUM / salón de usos múltiples • Sector destinado al lavado de autos • Plazas y espacios verdes • Estacionamientos de cortesía para invitados • Seguridad privada las 24 horas • Cámaras de vigilancia distribuidas por todo el condominio Una excelente oportunidad para vivir en un entorno privado, seguro y con una amplia propuesta de servicios y espacios recreativos, combinando la comodidad de una casa con los beneficios de un complejo residencial. Condominio Privado Los Robles Monte Grande Consultar condiciones de alquiler y disponibilidad. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9572545

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Luna6 min · 390 m
Granja La Fausta8 min · 542 m
La Lonja9 min · 573 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO LA ESCUELA DE HOY · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO LA ESCUELA DE HOY · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza La Campana11 min · 689 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA N° 14 MONTANA DE MONTE GRANDE · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. V. Fair al 1400, Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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