Casa en venta en Echeverria Del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Echeverria Del Lago · 6 ambientes

Casa en Venta en Echeverria Del Lago

Casa en Venta en Echeverria del Lago Barrio Privado · Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echeverria Del Lago, 6 ambientes, 280 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.500). El m² sale USD 1.089 contra USD 992 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 297.500
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Echeverria Del Lago

Descripcion

HERMOSA Y LUMINOSA CASA EN VENTA DE DOS PLANTAS EN ECHEVERRIA DEL LAGO, BARRIO CONSOLIDADO Distribución de la propiedad Planta Baja Hall de ingreso y living Toilette Cocina con comedor diario Dormitorio o escritorio con baño en suite Lavadero Quincho Planta Alta Suite principal Tres dormitorios adicionales Baño completo Exterior Galería techada Piscina de 5 x 10 m con profundidad máxima de 2 m Jardín parquizado En el reconocido barrio privado Echeverría del Lago, se ofrece esta casa amplia, cálida, luminosa, y de excelente calidad de construcción .desarrollada en dos plantas y diseñada para brindar comodidad tanto en el día a día como en los momentos de disfrute. El living, de generosas dimensiones, se destaca por sus grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día con una vista imperdible al parque. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, dos de ellos en suite, todos con placares empotrados. En total dispone de cuatro baños: tres completos y un toilette en la planta baja. Los ambientes son amplios y están muy bien distribuidos. La casa incluye lavadero independiente, un quincho espacioso con una gran parrilla, galería techada con toldos cristal verticales hasta el piso, entrada lateral, gran piscina, grupo electrógeno, aire acondicionado en varios ambientes y sistema de calefacción/refrigeración central. Un hogar pensado para disfrutar todo el año. El lote, de 900 m2, ofrece un fondo completamente parquizado con riego automático y una ventaja única: no tiene vecinos linderos en la parte trasera, ya que linda con el espacio verde del country, lo que asegura privacidad y una vista abierta al entorno natural. Sobre el barrio Echeverría del Lago ofrece una infraestructura completa: Club House con restaurante, canchas de tenis, fútbol y hockey, gimnasio, SUM, despensa, piscina semiolímpica y piscina para niños. También cuenta con actividades deportivas para todas las edades, colonia de verano y seguridad las 24 horas. En la zona se encuentran el Colegio Grilli y comercios de todo tipo, lo que suma practicidad y calidad de vida. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.668.011/mes

Necesitas ingresos por $ 10.672.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 305.000+3.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 305.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Echeverria Del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Echeverria del Lago Barrio Privado, Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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