Casa en venta en Echeverria Del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Echeverria Del Lago · 5 ambientes

Casa en Echeverria Del Lago

Echeverria del Lago · Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echeverria Del Lago, 5 ambientes, 290 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.276 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Echeverria Del Lago

Descripcion

Canning • Echeverria del lago Venta : Casa con increíble vista al bosque interno del barrio ! Casa con vista Al bosque en Echeverria del lago EXCELENTE CASA con maravillosa vista. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS- Remodelada hace pocos años. MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIóN- Y CALIDAD DE CONSTRUCCION Metros lote 800,00 mt Metros construido 290,00 mts Planta Baja:: ? ?Entrada principal con hall de recepción ? ?toilette / guardarropa Comedor super luminoso, con gran ventanal con vista al jardin ? ?Living con hogar y sector family tv ? ?un dormitorio en suite con placard o escritorio y Entre piso con Baulera ? ?hermosa cocina con isla desayunador. mucho lugar de guardado • Lavadero independiente. ? ?Gran quincho con hermosa parrila diseñada por sabatto pagliocca ? ?Despensa y mucho lugar de guardado. Sumándosele al quincho en L un wine bar propio con lugar para 90 botellas. Planta Alta: -Dormitorio principal en suite con un vestidor y gran baño compartimentado con doble bacha, jacuzzi y ducha escocesa ? ?3er y 4to dormitorios con placard interiores y bauleras, que comparten un baño completo Exterior : -parrilla exterior. -Pisos de porcellanato ? ?Baulera con gran lugar de guardado -baño para la pileta con vestuario para visitas. -Pileta con venecitas, iluminada y climatizada, con solarium -Entrada de auto ( con espacio para bicicletas) semicubierta tipo pergola con entrada independiente -Jardin totalmente parquizado -Patio para mateada -Riego por aspersion automatico DETALLES ADICIONALES ? ?Sistema de calefacción por radiadores ? ?Grupo Electrógeno a Gas ? ?Termotanque de alto rendimiento -Aberturas de aluminio con DVH, doble vidrio. ? ?Pisos de Porcellanato 60x60 en quincho y pisos de Porcellanato simil madera en PB y tarugado en PA ? ?Luces Led ? ?sanitarios y grifería de 1era calidad ? ?Cortinas Roller Screem o black out segun espacio ? ?Equipos de aires acondicionados en todos lo ambientes ? ?Revestimiento exterior plastico tipo Tarquini ? ?Detalles de piedra en el interior y exterior ? ?Cerradura biométrica con huella en puerta principal ? ?Termostato inteligente Nest ? ?Detectores de humo y monóxido VALOR DE PUBLICACIóN 370.000 usd Puede tomar casa en la zona de Martinez • Olivos • La Lucila como parte de pago. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.236.604/mes

Necesitas ingresos por $ 12.946.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 370.000+25.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Echeverria Del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Echeverria del Lago, Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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