Propiedad en venta en El Rodal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en El Rodal · 5 ambientes

Casa en “ el rodal”

Av. Pedro Dreyer 3500, El Rodal · El Rodal, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Rodal, USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un verdadero paraíso de sofisticación pensada para quienes valoran el diseño moderno, la calidad constructiva y los detalles cuidadosamente seleccionados. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer amplitud, bienestar y un estilo de vida exclusivo. Espacios exteriores que enamoran El deck de WPC Wooden Pallet Compac destaca por su estética cálida y contemporánea, fusionándose de manera armónica con el entorno natural. Este material no solo aporta belleza, sino también durabilidad y sostenibilidad, ideal para mantener su estado impecable con el paso del tiempo. La pileta, la galería y la parrilla revestida en mármol travertino completan un área exterior diseñada para el disfrute total, tanto visual como funcionalmente. El horno Tromel agrega un toque gourmet para los amantes de la cocina al aire libre. Interiores que combinan elegancia, funcionalidad y protección El sofisticado piso de travertino, presente tanto en interiores como exteriores, brinda una continuidad visual y sensorial que eleva la experiencia del hogar. Las aberturas de alta prestación Raid House, con doble vidrio hermético (DVH), aseguran eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico. Confort térmico total: losa radiante sectorizada La propiedad cuenta con un moderno sistema de calefacción por losa radiante sectorizada, que permite controlar la temperatura de forma independiente en cada ambiente. Esto no solo optimiza el consumo energético, sino que garantiza un confort térmico personalizado durante todo el año. Infraestructura de primer nivel Sótano tipo búnker de seguridad, diseñado como refugio antibandálico, con construcción reforzada y acceso independiente Riego automatizado en todo el parque Bomba de extracción de agua a 100 metros de profundidad Caldera industrial a gas, de alto rendimiento Cierre perimetral completo, que brinda privacidad y protección Sistema de cámaras de seguridad con monitoreo Sistema constructivo de primera calidad, con materiales de alta prestación en cada detalle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.469.377/mes

Necesitas ingresos por $ 17.877.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pedro Dreyer 3500, El Rodal, El Rodal, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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