Terreno en venta en El Canton - Norte
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en El Canton - Norte

NEV. lote interno en El Canton Norte

Nev.lote Interno En Venta En El Canton Norte · El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton - Norte, 722 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 159 de la mediana (-59,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
812 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Canton - Norte

Descripcion

[CANDAOSA-13816] NEV.El Cantón se encuentra ubicado en Ingeniero Maschwitz partido de Escobar, zona norte del Gran Buenos Aires. El barrio dispone de dos ingresos. Ingeniero Maschwitz Panamericana Ramal Escobar, hasta la salida del KM 45. Tomar el puente para acceder a la autovía (avenida de Los Lagos) hasta la entrada del barrio EL CANTON. Este ingreso está habilitado principalmente para propietarios y visitas. Escobar Bajar en Ruta N 25, tomar hacia la derecha por Av. 25 de Mayo. Avanzar hasta la calle Mateo Gelves, doblar a la izquierda 3 cuadras hasta llegar a la Av. San Martín. Doblar a la derecha y continuar 4,3 km hasta la calle Libertad. Doblar a la derecha 4 cuadra Cada uno de los cuatro barrios dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Están disponibles para ser alquilados por los vecinos para realizar eventos, para tal fin recomendamos conocer el reglamento correspondiente para conocer el alcance para tal fin. El Canton cuenta con un área deportiva con canchas de tenis iluminadas, canchas de futbol 5,7 y 11, pileta de natación y un sector de esparcimiento para niños donde se pueden pasar gratos momentos y donde es un punto de encuentro entre las familias. En el área deportiva se llevan a cabo diferentes eventos a lo largo del año para disfrutar en familia. Cancha de Golf Exclusiva para Propietarios Los propietarios tienen acceso a la exclusiva y gratuita a la cancha de golf de 18 hoyos. El predio cuenta con un house y restaurant para que los vecinos puedan disfrutar de un momento diferente y agradable. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.514/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nev.lote Interno En Venta En El Canton Norte, El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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