Terreno en venta en El Canton - Norte
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en El Canton - Norte

Lote interno 812m2 venta. B. Norte, El Cantón Escobar

Barrio Norte, El Canton · El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton - Norte, 812 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 159 de la mediana (-66,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
801 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Canton - Norte

Descripcion

[VINELLI-4323] Lote interno OPORTUNIDAD en venta en Barrio Norte de El Cantón con fondo a la troncal principal interna del barrio, Superficie total: 812 m2. Orientación del fondo mira al Oeste. La calle donde se ubica el lote tiene una muy linda arboleda. Medidas: frente 18m, fondo: 36m. Indicadores de FOS 35% y FOT 45%, Solicite reglamento del barrio actualizado al momento de realizar su oferta. EL BARRIO: EL CANTON Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la Panamericana, y cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana la entrada principal. Está dividido en 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, con 65% de los lotes son sobre lagunas internas. Cuenta con todos los servicios, cancha de tenis, chancha de fútbol, campo de golf, restaurante, pileta, bar de verano, Market y colegio. Cada barrio cuenta con su propio Club House. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.493.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Norte, El Canton, El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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