Terreno en venta en El Canton - Barrio Puerto
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en El Canton - Barrio Puerto

Lote a la laguna en venta en EL CANTON - ESCOBAR

El Cantón - Escobar · El Canton - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton - Barrio Puerto, 825 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 181 contra USD 160 de la mediana (+13,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
777 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

Espectacular Lote A LA LAGUNA. El Cantón es un emprendimiento de 500 hectáreas, ubicado en Escobar, que consta de 4 barrios: Puertos, Islas, Norte y Golf. Cada uno de los barrios cuenta con Club House totalmente equipados y disponibles para ser alquilados por los vecinos. INGRESOS: Posee dos ingresos. Ingreniero Maschwitz • Panamericana Ramal Escobar hasta salida KM 45 ( Av. de los Lagos) hasta ingreso al barrio. Escobar • Bajar en RN 25, tomar hacia la derecha por AV. 25 de Mayo. Avanzar hasta la calle Mateo Gelves, doblar a la izquierda 3 cuadras hasta llegar a la Av. San Martín. Doblar a la derecha y continuar 4,3 km hasta la calle Libertad. Doblar a la derecha y continuar 4 cuadras. DEPORTIVO: Golf : 18 hoyos. Cancha de tenis Canchas de Futbol 5,7 y 11 Pileta de natación Sector de juego de niños. INTERNET: Barrio Norte: Se puede contratar Claro y Fibertel / Telecom, Nortech. Barrios Islas, Puertos y Golf: Fibertel y Nortech (por el momento). TV: Cable o Satelital. Claro, Fibertel y Direct TV. GAS: Natural provisto por Naturgy. Gran parte del barrio puede acceder a estas prestaciones en la primera etapa de conexión. Se estima que próximamente la mayoría del barrio dispondrá de gas natural, en caso de la no disponibilidad hay empresas proveedoras de gas envasado. ENERGíA ELéCTRICA: Edenor. Dentro de cada uno de los barrios cada día se van sumando más generadores eléctricos para satisfacer la demanda eléctrica de los vecinos. PLANTA DE TRATAMIENTO: Tiene una planta de tratamientos residuales cloacales propia. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse a la planta de tratamiento en forma correcta y adecuada. AGUA CORRIENTE: Cuenta con pozos de agua propios para proveer a los vecinos de agua corriente en forma permanente. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse en forma apropiada la conexión de agua corriente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.944/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Cantón - Escobar, El Canton - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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