Terreno en venta en Aranzazu
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Aranzazu

Terreno en venta - central - Club de Campo Aranzazu

Lote premium dentro del golf – Aranzazu Country Club · Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aranzazu, 432 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote central en venta en Club de Campo Aranzazu, ubicado en un sector premium del barrio conocido como La Manzana, una de las áreas más buscadas por su entorno consolidado, tranquilidad y excelentes vistas abiertas al golf. Actualmente es el único lote disponible en este sector del barrio. El lote cuenta con una ubicación privilegiada dentro del club, con frente y vista abierta hacia el golf, rodeado de importantes propiedades y gran arboleda, ideal para quienes buscan privacidad y un entorno verde consolidado. Club de Campo Aranzazu es un barrio tradicional de zona norte, con rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar km 35/36 y excelente conectividad hacia Capital Federal. Se encuentra cerca de Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Champagnat, supermercados, colegios, centros gastronómicos y servicios de la zona. El barrio ofrece seguridad permanente y una completa infraestructura deportiva y social, con cancha de golf de 9 hoyos, tenis, paddle, fútbol, hockey, piscinas, gimnasio, club house y restaurante. Una excelente oportunidad para construir en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Aranzazu, con vista abierta al golf y muy buena ubicación dentro del barrio. Fee de ingreso al country USD 6.000 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.197/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 749 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 757 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 758 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote premium dentro del golf – Aranzazu Country Club, Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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