Propiedad en venta en San Sebastian
Propiedad en venta
USD 47.900

Propiedad en venta en San Sebastian

Lote a la laguna central barrio san sebatian área 6

Área 6 al 200 , San Sebastián · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Sebastian, USD 47.900 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
875 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote a la laguna central en San Sebastián • área 6Excelente lote, ubicado en el área 6 de San Sebastián, con salida directa a la laguna central, vista abierta hacia el área 7 y orientación noreste, ideal para aprovechar el sol durante gran parte del día. El lote se encuentra en un sector consolidado, con aproximadamente 70% del área desarrollada, y cuenta con la ventaja de tener ambas propiedades linderas ya construidas y cercos perimetrales realizados, lo que permite proyectar la vivienda con una referencia clara del entorno inmediato. San Sebastián es un mega emprendimiento desarrollado sobre aproximadamente 1.110 hectáreas, ubicado en el partido de Pilar, próximo al límite con Escobar. Cuenta con acceso desde Panamericana Ramal Escobar, km 54, por calle Boote, y también desde Ruta 25 y camino Matheu-Zelaya. El complejo está conformado por distintos barrios residenciales, amplias lagunas, espacios verdes y sectores destinados a la preservación de flora y fauna. Entre sus principales amenities y servicios se destacan campo de golf de 18 hoyos, 8 canchas de tenis, hípico con clases, náutica, rugby, hockey, fútbol 11, cancha multipropósito, piscina, Club House con restaurante, colonia para niños, proveeduría, servicio de primeros auxilios y recolección de residuos. Una excelente alternativa para construir una casa con vista abierta al agua en uno de los sectores consolidados de San Sebastián. Características principales San Sebastián • Pilar/Escobar Laguna central Orientación noreste Linderos construidos Doble seguridad Amplia infraestructura deportiva y social Consúltanos para conocer ubicación, medidas, expensas y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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