Propiedad en venta en San Sebastian
Propiedad en venta
USD 38.500

Propiedad en venta en San Sebastian

Terreno lote en venta ubicado en san sebastian - area 5, san sebastian, escobar

Area 5 Nuestra Señora de Itati , San Sebastián · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Sebastian, USD 38.500 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
861 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÁREA 5 • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Se vende espectacular lote de 1.010 m² en el Área 5 ("Nuestra Señora de Itatí"), la zona más consolidada, cotizada y de rápido acceso de San Sebastián * ESCRITURADO: Listo para transferir. Apto para compras con crédito bancario * UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Emplazado en un exclusivo Cul-de-Sac (sin tránsito vehicular pasante, ideal y seguro para familias con chicos) y muy cercano a la guardia de entrada * ORIENTACIÓN NNE (Norte-Noreste): La mejor orientación solar de Buenos Aires. Garantiza sol todo el año en el futuro jardín y galería, ambientes interiores súper luminosos y sombra fresca en las tardes de verano Impresionante fondo en arco de 43.5 metros. ¡Espacio de sobra para una pileta enorme, parquización y total privacidad respecto a los vecinos! Excelente lote en Área 5 de San Sebastián, Pilar. Escriturable. Emprendimiento de 1.110 ha con 13 barrios, 9 con lagunas. Ofrece infraestructura completa: cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green, zona hípica, canchas de tenis, fútbol, club house, espacios recreativos, sector educativo y comercial. Ubicado a solo 50 min de CABA por Panamericana ramal Escobar. Una gran oportunidad para invertir o vivir en un megaproyecto en plena expansión.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.349.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Area 5 Nuestra Señora de Itati , San Sebastián, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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