Propiedad en venta en San Sebastian
Propiedad en venta
USD 23.000

Propiedad en venta en San Sebastian

Lote en venta en san sebastián, area 1, al verde

San Sebastián – Área 1 Ruta 25 y Camino Matheu–Zelaya, Partido de Pilar, Provincia de Buen , Piso 0, San Sebastián · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Sebastian, USD 23.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
863 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Lote interno al verde en Área 1 de San Sebastián – 980 m² Este terreno ofrece privacidad y entorno natural único. San Sebastián se desarrolla sobre 1.110 hectáreas, con un 65% destinado a espacios comunes y más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas. El masterplan incluye 11 barrios consolidados, accesos viales, áreas deportivas, reservas de flora y fauna nativa y un plan integral de seguridad. Amenities destacados Cancha de golf de 18 hoyos Sector ecuestre Lagunas para deportes acuáticos no contaminantes Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle Gimnasio y pileta Club House y proveeduría Una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con infraestructura y servicios de primer nivel. Contactanos para coordinar tu visita. Las medidas y datos son aproximados, sujetos a la escritura y planos correspondientes. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.560/mes

Necesitas ingresos por $ 806.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastián – Área 1 Ruta 25 y Camino Matheu–Zelaya, Partido de Pilar, Provincia de Buen , Piso 0, San Sebastián, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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