Propiedad en venta en San Sebastian
Propiedad en venta
USD 7.000

Propiedad en venta en San Sebastian

Lote en venta en san sebastian area 13

San Sebastian Area 13 , San Sebastián · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Sebastian, USD 7.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/10/2026 (de USD 8.000 a USD 7.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
91
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
627 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote en Venta Barrio área 13 Nuestra Señora del Carmen San Sebastián, Pilar Soñás con construir tu casa en un entorno natural, con espacios abiertos, seguridad y aire puro? Este lote es ideal para empezar ese nuevo proyecto de vida. Ubicación estratégica: En esquina, con orientación Noroeste, excelente luz natural A solo una cuadra del ingreso principal del barrio El más cercano al área Hípica de San Sebastián, ideal para quienes aman la vida ecuestre Acceso ágil desde Panamericana (Ramal Escobar, Km54) y Ruta25 El lote: Superficie: 602m2 Entrega inmediata, con posesión lista para construir Ubicación dentro del barrio que combina comodidad y conexión con la naturaleza Barrio área 13 Nuestra Señora del Carmen: último barrio entregado de San Sebastián, ya consolidado y con vecinos viviendo todo el año Calles arboladas, lagunas conectadas, senderos y vistas abiertas Club House, canchas, ciclovías, espacios verdes y la calidad de vida que buscás Seguridad 24hs y acceso controlado Consultanos hoy mismo y empezá a diseñar la casa que siempre imaginaste. Un lote único, en esquina, con todo listo para construir y disfrutar! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7133816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.344/mes

Necesitas ingresos por $ 245.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-12.5% total
USD 8.000USD 7.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 8.000 → USD 7.000-12.50%

Ubicacion

San Sebastian Area 13 , San Sebastián, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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