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Propiedad en venta en San Sebastian
Lote en venta en san sebastian area 13
San Sebastian Area 13 , San Sebastián · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
Propiedad en San Sebastian, USD 7.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/10/2026 (de USD 8.000 a USD 7.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 627 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 245.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 8.000 → USD 7.000-12.50%
Ubicacion
San Sebastian Area 13 , San Sebastián, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires