Propiedad en venta en El Naudir
Propiedad en venta
USD 19.800

Propiedad en venta en El Naudir

Terreno en venta - el naudir

El Naudir al 300 , El Naudir · El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
782 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Naudir, USD 19.800 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
787 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Hermoso lote lindero a la segunda etapa de El Naudir, Escobar! Lote de 782mts2 lindero a una segunda etapa, la cual te da mayor privacidad ya que no tenes vecinos en la parte trasera, y no da a un perimetro! Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. * Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Gas obra aprobada y próxima a ejecutarse. * área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. *Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios, que se pueden utilizar desde el momento de la posesión del lote. * áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis * Salón de Usos Múltiples * Club House de más de 500 m2, * Restaurante de 240 m2. * Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio, Gimnasio completo, y un sector de juegos para niños. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.196
Precio del aviso
USD 19.800
Escritura y honorarios~2%
USD 479
Sellos y tasas~1%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.101/mes

Necesitas ingresos por $ 692.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 871 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir al 300 , El Naudir, El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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