Propiedad en venta en El Naudir
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en El Naudir

Venta lote en el naudir orientación norte

El Naudir, El Cazador , El Naudir · El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Naudir, USD 45.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
787 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

EXCELENTE LOTE ORIENTACIóN NORTE Excelente lote de 793 m2 con muy buena orientación, frente a cul-de -sac, fondo con vista abierta , excelente privacidad y entorno consolidado. El barrio se destaca por su propuesta náutica y su entorno natural único. El Naudir cuenta con: 46 hectáreas de agua entre lagunas internas y agua natural del Río Luján Puerto con amarras y área náutica SUM y Casa Club Restaurante Piscina semiolímpica in/out con vistas a la laguna central área deportiva con canchas de tenis, fútbol. Gimnasio Juegos para niños Sector comercial y área de servicios Dos accesos: principal y de servicios Un barrio pensado para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, deportes y actividades náuticas, en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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