Propiedad en venta en El Ensueño
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en El Ensueño

Lote en venta - barrio cerrado el ensueño

El Ensueño, Lote , El Ensueño · El Ensueño, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Ensueño, USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
766 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en El Ensueño

Descripcion

Lote en Venta Barrio Cerrado El Ensueño, Maschwitz Excelente oportunidad para construir en el barrio cerrado El Ensueño, ubicado en Ingeniero Maschwitz. Etapa I El lote cuenta con una superficie de 812 m² y se encuentra en ubicación interna, en cul de sac, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y menor circulación vehicular. Sobre el barrio: El Ensueño está desarrollado sobre 45 hectáreas, con un total de 413 lotes amplios que van desde los 600 m² hasta los 1.000 m². Se trata de un emprendimiento en pleno crecimiento, con numerosas casas ya terminadas y otras en etapa de obra, consolidándose día a día. Cuenta con excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, bajada a Puertos y se encuentra a pocos minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Amenities y servicios: Club House Piscina Cancha de tenis Cancha de fútbol Laguna central Seguridad privada 24 hs Rodeado de quintas y frondosas arboledas, combina entorno natural con excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y proyección a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.125/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ensueño, Lote , El Ensueño, El Ensueño, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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