Propiedad en venta en Barrio Cube
Propiedad en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Barrio Cube

Venta lote en el cube

Cube 100, Barrio Cube · Barrio Cube, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Cube, USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Lote Interno de 1417 m2 en el Barrio Nautico Cube Características principales del Barrio * Superficie: aproximadamente 80 hectáreas. * Cantidad de lotes: alrededor de 475, con terrenos generalmente grandes; muchas unidades superan los 1.000 m². * Es un barrio consolidado y muy arbolado, con árboles añosos y abundante vegetación. * Está rodeado por lagos y el Río Luján, con un entorno de características bastante naturales, tipo paisaje de Delta. * Tiene un perfil más tradicional y natural que los barrios nuevos de Escobar: incluso varias calles son de piedra/conchilla y no están asfaltadas. * Cuenta con seguridad y control de acceso. Lo más distintivo: la parte náutica CUBE tiene acceso al sistema de lagos y al Río Luján. Cuenta con: * Muelles de uso común. * Bajada para embarcaciones. * Guardería náutica. * Muelle de cortesía. * Posibilidad de practicar kayak, remo, pesca y otras actividades náuticas. * Desde el Río Luján existe conexión hacia el Delta y el Río Paraná. Amenities deportivos y sociales Entre los amenities que aparecen actualmente informados: * 2 canchas de tenis * Cancha de fútbol * Espacios deportivos * Gimnasio / sector de ejercicio al aire libre * Plaza y juegos infantiles * Senderos para caminar * Espacios verdes * SUM * En algunos sectores se informa piscina común. Además, hay un dato interesante: según la información publicada sobre el barrio, los propietarios de CUBE pueden tener la posibilidad de asociarse al Náutico Escobar Country Club (NECC) y acceder a instalaciones adicionales, incluyendo golf, piscina olímpica, tenis, actividades náuticas, restaurante y proveeduría, sujeto a las condiciones de asociación vigentes. Servicios Se informan: * Agua corriente * Electricidad * Gas natural * Internet * Telefonía * TV por cable * Seguridad privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cube 100, Barrio Cube, Barrio Cube, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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