Venta lote perimetral de 1.257 m² en barrio san sebastián – escobar
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta lote perimetral de 1.257 m² en barrio san sebastián – escobar

San sebastian 1 , Countries y Barrios Cerrados en Escobar · Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Escobar, USD 35.000 (comparada contra 2047 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2047
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2.047 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado de San Sebastián, en la zona norte del Gran Buenos Aires, este terreno de 1257 m2 representa una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños. Situado en Escobar, un área en constante crecimiento y desarrollo, este lote ofrece un entorno seguro y exclusivo, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. El terreno, con orientación norte, se encuentra en una comunidad que prioriza el bienestar y el confort de sus residentes. Entre sus destacadas amenities, el barrio cerrado cuenta con un centro de deportes, un club house, y una laguna interior que brinda un paisaje inigualable. Para los aficionados al deporte, se dispone de canchas de golf, tenis y paddle, así como un SUM para eventos y actividades sociales. La seguridad es un aspecto fundamental en San Sebastián, con servicios de seguridad privada, seguridad de día y control de acceso en portería, garantizando así un ambiente seguro para toda la familia. Además, el cerramiento perimetral del barrio ofrece privacidad y tranquilidad. El terreno es apto para ganadería, lo que amplía sus posibilidades de uso. Con un costo mensual de expensas de aproximadamente $500000, el mantenimiento de las áreas comunes y servicios es accesible. Este terreno es ideal para quienes desean vivir rodeados de zonas verdes, con acceso a alumbrado público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y segura. San Sebastián ofrece un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la modernidad y el confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.060/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San sebastian 1 , Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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