Departamento en venta en Escobar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.212
+ ARS 560.000 de expensas

Departamento en venta en Escobar · 3 ambientes

VIVANT TORTUGAS 3 ambientes DUPLEX con jardin

Juan Beliera 1500 · Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 3 ambientes, 122 m², USD 250.212 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 231.998). El m² sale USD 2.051 contra USD 2.053 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 231.998
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Belen Rousseaux VIVANT Tortugas Norte – Unidad premium con diseño moderno y amenities de categoría Excelente unidad ubicada en VIVANT Tortugas Norte, un proyecto premium de categoría desarrollado en Tortugas Norte, partido de Pilar, a solo 800 metros de la salida Km 38,5 de Panamericana – Ramal Pilar, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad. La unidad: 3 ambientes de Duplex con Jardin. Diseño moderno y materiales de primera calidad, pensada para brindar confort y funcionalidad en el día a día. Calefacción por piso radiante individual Aberturas de PVC con DVH de piso a techo, que garantizan luminosidad y confort térmico Pisos de porcelanato símil madera ILVA Cocina de diseño contemporáneo, equipada con muebles modernos, bacha Johnson, griferías FV, extractor, horno eléctrico y anafe Placares con interiores completos Puertas y marcos de madera Parrilla propia Preinstalación para aire acondicionado tipo split El edificio: Edificio 1 con 34 unidades Cocheras de cortesía Espacios guardacoches (valor cochera: $30.000) Bauleras (valor: $2.000) Cerco perimetral Calle interna Iluminación exterior completa Amenities y espacios comunes: Terraza accesible por ascensor SUM con cocina y parrilla Laundry Gimnasio Solárium Piscina Piscina de desborde infinito de 2,50 x 11 m En el pulmón central del proyecto: Piscina semi olímpica Gimnasio Salón de Usos Múltiples Cada edificio cuenta con su propia pileta Sustentabilidad: Aberturas DVH Recolección de agua de lluvia para riego Techos verdes Separación de residuos Ubicación: Tortugas Norte – Partido de Pilar Cercanía a polos gastronómicos, centros comerciales, centros de salud y colegios Excelente acceso desde Panamericana Un proyecto premium, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño, sustentabilidad y amenities de primer nivel, en una zona con gran proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.851
Precio del aviso
USD 250.212
Escritura y honorarios~2%
USD 6.055
Sellos y tasas~1%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.510/mes

Necesitas ingresos por $ 8.718.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.553) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera 1500, Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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