Departamento en venta en Condominio Civis · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Condominio Civis · 3 ambientes

Departamento en venta, 3 ambientes en Escobar - Condominio Civis, a estrenar, con parrilla

Hernando de Magallanes al 1400 - Panam. Ramal Pilar Km 38 · Condominio Civis, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Civis, 3 ambientes, 84 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 2.202 contra USD 2.324 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.324
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Condominio Civis

Descripcion

Excelente unidad de 3 ambientes. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con baño completo. Muy luminoso, con vista al parque central y pileta. Balcón Terraza con Parrilla propia. Amenities: Pileta, Solarium, SUM, Gimnasio, Parrillas, Juegos. Cochera cubierta en subsuelo. SE VENDE CON RENTA. CONTRATO DE ALQUILER HASTA JULIO 2026 Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.440/mes

Necesitas ingresos por $ 6.393.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernando de Magallanes al 1400 - Panam. Ramal Pilar Km 38, Condominio Civis, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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