venta
USD 128.000
Departamento en Venta en Septiembre, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Septiembre · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 20.000 de expensas
Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en duplex en venta, en Bº privado Septiembre, Escobar.
Colectora Oeste al 5000 · Septiembre, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 58 m², USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Divino y amplio depto de 2 ambientes con cochera en el reconocido Barrio Privado Septiembre, sector "Complejo Terrazas" de Ing.
Maschwitz, muy bien ubicado sobre Colectora.
Se trata de un un impecable depto de 2 amb en dúplex, que cuenta con un buen living comedor, cocina integrada con una barra y balcón.
En Planta Alta encontramos un dormitorio en suite con vestidor, todo balconea a la recepción.
Tiene una cochera semicubierta.
Amenities: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de fútbol, 1 cancha de hockey, canchas de básquet y vóley, 3 piscinas, gimnasio, 2 Club House y bicisenda de 3 kilómetros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.209.630/mes
Necesitas ingresos por $ 4.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 730/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste al 5000, Septiembre, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
