Casa en venta en Nautico Escobar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Nautico Escobar · 7 ambientes

Espectacular casa de diseño a estrenar con muebles

Libertad al 1300 · Nautico Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 7 ambientes, 235 m², USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.553 contra USD 1.432 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
206 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

Espectacular casa de diseño a estrenar, totalmente amueblada, con piscina climatizada y terminaciones de categoría Descubrí esta exclusiva propiedad a estrenar, completamente equipada y amueblada, diseñada para quienes buscan confort, funcionalidad y un estilo contemporáneo con materiales de primera calidad. Al ingresar, nos recibe una imponente puerta principal con cerradura electrónica y una cochera cubierta para dos vehículos. El amplio living-comedor se integra con un elegante comedor diario y una impactante cocina de concepto abierto, protagonizada por una gran barra central que recorre todo el ambiente, ideal para reuniones y vida social. Los espacios interiores se conectan con una amplia galería con parrilla, un jardín parquizado y una hermosa piscina climatizada, creando un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. En la planta baja se encuentra una cómoda master suite con vestidor, brindando privacidad y practicidad. La planta alta se accede mediante una moderna escalera con barandas de vidrio y ofrece dos dormitorios adicionales: uno en suite y otro con baño completo. Además, dispone de un escritorio, un amplio playroom con kitchenette y un balcón con vistas abiertas al jardín. Una propiedad única, con detalles de construcción y terminaciones de súper categoría, pensada para quienes buscan calidad, diseño y comodidad en cada ambiente. Barrio Náutico Escobar Naturaleza, deporte y vida junto al río Ubicado en Escobar, el Barrio Náutico Escobar se presenta como una de las opciones más atractivas para quienes buscan combinar tranquilidad, seguridad y una vida activa en contacto con la naturaleza. Con acceso directo al río y amplios espacios verdes, ofrece un estilo de vida ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El barrio se destaca por su entorno natural privilegiado, su infraestructura pensada para el disfrute y una comunidad orientada al bienestar y las actividades al aire libre. Actividades y amenities: Lago privado con salida al Rio Lujan Kayak, remo y deportes acuáticos guardería de lanchas Espacios para pesca recreativa Piscina y solárium Restaurantes Canchas deportivas (fútbol, basquet y otros) Canchas de tenis y pádel cancha de golf de 18 hoyos Senderos para caminar, correr y andar en bicicleta, reserva ecológica Amplios espacios verdes y áreas de recreación Club House con servicios gastronómicos Escuela Hípica Todas las actividades y las clases están incluidas en las expensas para todo el grupo familiar. Publicación realizada en base a información suministrada por la parte propietaria. Medidas y superficies orientativas a verificar con documentación. Operación respaldada por martillera y corredora pública matriculada: Teresa Feune de Colombi CMCPSI 5279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.719/mes

Necesitas ingresos por $ 12.754.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nautico Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 365.000+65.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 365.00003 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nautico Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad al 1300, Nautico Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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