Casa en venta en Puertos - Muelles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 999.999

Casa en venta en Puertos - Muelles · 6 ambientes

Casa en Venta en Muelles a la Laguna | Puertos

Casa en Venta Puertos del Lago Barrio Muelles a la laguna · Puertos - Muelles, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos - Muelles, 6 ambientes, 284 m², USD 999.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 999.999). El m² sale USD 3.521 contra USD 3.534 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 999.999
Mediana precio/m²
USD 3.534
Mediana m²
283 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Muelles

Descripcion

Casa a La Laguna EN MUELLES | PUERTOS DEL LAGO Una casa de arquitectura contemporánea, implantada sobre un lote de 1.054 m2 con salida directa a la laguna, donde el diseño, los materiales y el paisaje se integran de manera natural. Con 284 m2 cubiertos, se destaca por sus líneas puras y una combinación de hormigón visto, madera y grandes superficies vidriadas, que aportan carácter, amplitud y una excelente entrada de luz natural. En la planta baja, el área social se organiza alrededor de un gran espacio integrado de living y comedor, con importante altura y amplios paños vidriados que permiten disfrutar de las vistas hacia el jardín, la piscina y la laguna. La conexión con la galería es directa, generando una continuidad muy agradable entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con una gran isla central, mobiliario en tonos oscuros y detalles en madera, además de una excelente integración con el área social. En esta planta se encuentra también una dependencia de servicio, aportando funcionalidad e independencia. La circulación hacia la planta alta se convierte en otro de los elementos destacados de la casa: una escalera de madera con estructura metálica, acompañada por un imponente muro de hormigón visto y detalles en madera que continúan con el lenguaje arquitectónico de toda la propiedad. En la planta alta se encuentra el sector privado, con 4 dormitorios. La suite principal se destaca por sus grandes ventanales con vista abierta a la laguna, además de un amplio vestidor y un baño de excelente diseño. Los dormitorios cuentan con pisos de madera y una cuidada relación con el exterior. La propiedad dispone de 4 baños completos y toilette de recepción, con materiales y terminaciones de muy buena calidad, incluyendo revestimientos símil mármol, madera y vidrio. El exterior es uno de los grandes protagonistas. El jardín se extiende hacia la laguna y cuenta con una piscina ubicada frente al agua, además de un muelle privado, creando un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la vida al aire libre. La casa se completa con calefacción central y cochera para 4 autos. Una propiedad con una arquitectura de fuerte identidad, materiales nobles y una ubicación privilegiada sobre la laguna, donde cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la luz, las vistas y la conexión con el entorno. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.499
Precio del aviso
USD 999.999
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.670.881/mes

Necesitas ingresos por $ 34.683.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision10 min · 649 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Muelles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
Esta propiedad
USD 999.999+40.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 999.99922 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Puertos - Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta Puertos del Lago Barrio Muelles a la laguna, Puertos - Muelles, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos - Muelles

Busquedas relacionadas